Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 789 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

171 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

40%

Données cadastrales

Référence parcelle NC40

Contenance3 965 m²

Préfixe000

SectionNC

Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233182. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faculté de Lettres

Revenus

26 270 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 099 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

39%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,5%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,23%

Loyer estimé : 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

BoulangerieLignes d'Azur130 m

BrunLignes d'Azur185 m

La BornalaLignes d'Azur185 m

Faculté de LettresLignes d'Azur289 m

Saint-HonoréLignes d'Azur296 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

313 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

385 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

395 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

440 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

448 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes

+358,3% évolution globale

129 888 €prix moyen

2025

110 000 €

5 789 EUR/m² -37,5% Vente actuelle

2025

176 000 €

5 677 EUR/m² -8,8%

2023

192 920 €

5 846 EUR/m² +864,6%

2023

20 000 €

-82,1%

2023

112 000 €

5 895 EUR/m² -39,5%

2022

185 000 €

5 968 EUR/m² +48,0%

2022

125 000 €

6 579 EUR/m² -2,3%

2022

128 000 €

6 737 EUR/m² -10,5%

2021

143 000 €

4 333 EUR/m² +43,0%

2021

100 000 €

5 263 EUR/m² -23,5%

2021

130 700 €

6 879 EUR/m² -18,3%

2021

160 000 €

4 848 EUR/m² -3,9%

2021

166 500 €

5 371 EUR/m² +851,4%

2020

17 500 €

-90,5%

2020

185 000 €

5 606 EUR/m² -42,2%

2020

320 000 €

4 211 EUR/m² +315,6%

2019

77 000 €

4 053 EUR/m² +10,0%

2019

70 000 €

3 684 EUR/m² -58,3%

2019

168 000 €

5 091 EUR/m² +30,2%

2018

129 000 €

3 909 EUR/m² +61,3%

2017

80 000 €

4 211 EUR/m² -76,3%

2017

337 000 €

3 965 EUR/m² +125,5%

2017

149 450 €

4 529 EUR/m² +62,4%

2017

92 000 €

4 842 EUR/m² +8,2%

2016

85 000 €

4 474 EUR/m² +6,3%

2016

80 000 €

4 211 EUR/m² -68,0%

2016

250 000 €

3 623 EUR/m² +112,8%

2016

117 500 €

3 790 EUR/m² +40,9%

2015

83 400 €

4 389 EUR/m² -1,9%

2015

85 000 €

4 474 EUR/m² +17,5%

2015

72 340 €

3 807 EUR/m² -37,1%

2015

115 000 €

3 710 EUR/m² +379,2%

2014

24 000 €

Biens comparables

4 368 EUR/m²146 m2025

4 950 EUR/m²201 m2025

20 m²

Services à proximité

Équipements (1096)

Services publics605 · 25 m

Santé232 · 73 m

Commerces96 · 58 m

Transports95 · 76 m

Enseignement34 · 120 m

Sport/Loisirs19 · 103 m

Tourisme15 · 226 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori151 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori151 m · Public

Ecole technico prof des services ACE335 m · Privé

Ecole supérieure privé ESID NICE336 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Châlet des Roses458 m · Public