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Vendu 83 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 368 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

310 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle MR327

Contenance592 m²

Préfixe000

SectionMR

Numéro327

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022271. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Bornala

Revenus

17 590 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 508 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires

68%Locataires

16%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,3%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,61%

Loyer estimé : 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

La BornalaLignes d'Azur64 m

BrunLignes d'Azur73 m

Raccourci N°1Lignes d'Azur191 m

Saint-HonoréLignes d'Azur212 m

Cap BelletLignes d'Azur252 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

73 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

102 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

496 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

455 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

489 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes

-42,9% évolution globale

116 648 €prix moyen

2025

100 000 €

4 762 EUR/m² +20,5%

2025

83 000 €

4 368 EUR/m² -21,0% Vente actuelle

2025

105 000 €

5 000 EUR/m² -29,1%

2025

148 000 €

3 700 EUR/m² +18,4%

2023

125 000 €

4 630 EUR/m² +31,6%

2023

95 000 €

4 524 EUR/m² -57,8%

2023

225 000 €

3 947 EUR/m² +129,6%

2023

98 000 €

5 158 EUR/m² -45,6%

2022

180 000 €

3 529 EUR/m² +104,5%

2021

88 000 €

5 500 EUR/m² -41,3%

2021

150 000 €

2 632 EUR/m² -23,5%

2021

196 000 €

3 439 EUR/m² +33,3%

2021

147 000 €

3 675 EUR/m² +117,8%

2021

67 500 €

2 250 EUR/m² -57,8%

2021

160 000 €

2 807 EUR/m² +15,1%

2020

139 000 €

2 439 EUR/m² +101,4%

2020

69 000 €

4 313 EUR/m² +53,3%

2019

45 000 €

1 667 EUR/m² -18,2%

2019

55 000 €

2 619 EUR/m² -43,9%

2018

98 000 €

3 630 EUR/m² +164,9%

2017

37 000 €

2 313 EUR/m² -66,4%

2017

110 000 €

2 750 EUR/m² +61,8%

2017

68 000 €

3 579 EUR/m² +13,3%

2016

60 000 €

3 158 EUR/m² -77,4%

2015

265 000 €

+334,4%

2015

61 000 €

3 211 EUR/m² -65,1%

2015

175 000 €

3 070 EUR/m²

Biens comparables

5 789 EUR/m²146 m2025

6 050 EUR/m²183 m2025

20 m²

Services à proximité

Équipements (1119)

Services publics598 · 13 m

Santé252 · 33 m

Commerces99 · 33 m

Transports94 · 49 m

Enseignement34 · 33 m

Sport/Loisirs24 · 210 m

Tourisme18 · 329 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori32 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori32 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Châlet des Roses388 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Châlet des Roses388 m · Public

Ecole technico prof des services ACE469 m · Privé