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Vendu 99 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 950 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

162 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

88%

Données cadastrales

Référence parcelle NC9

Contenance763 m²

Préfixe000

SectionNC

Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319457. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 762 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Bornala

Revenus

17 590 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 508 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires

68%Locataires

16%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,3%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,95%

Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur49

Arrêts les plus proches

BoulangerieLignes d'Azur71 m

Rond PointLignes d'Azur135 m

MencarelliLignes d'Azur251 m

Résidence de BelletLignes d'Azur294 m

Les ImmeublesLignes d'Azur305 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

382 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

459 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

461 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

486 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

498 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes

+1,5% évolution globale

98 711 €prix moyen

2025

99 000 €

4 950 EUR/m² +17,9% Vente actuelle

2024

84 000 €

4 200 EUR/m² -32,8%

2024

125 000 €

5 208 EUR/m² -34,2%

2024

190 000 €

4 419 EUR/m² +134,6%

2024

81 000 €

4 050 EUR/m² -10,6%

2023

90 570 €

4 767 EUR/m² +70,9%

2023

53 000 €

3 118 EUR/m² -53,2%

2023

113 340 €

5 152 EUR/m² +254,2%

2023

32 000 €

1 882 EUR/m² -66,3%

2023

95 000 €

3 958 EUR/m² 0,0%

2023

95 000 €

4 318 EUR/m² -49,7%

2022

189 000 €

3 706 EUR/m² +55,6%

2022

121 500 €

5 786 EUR/m² +73,6%

2022

70 000 €

2 917 EUR/m² -17,6%

2021

85 000 €

4 048 EUR/m² +222,0%

2021

26 400 €

-70,7%

2021

90 000 €

4 737 EUR/m² -14,2%

2021

104 900 €

5 245 EUR/m² +16,6%

2021

90 000 €

4 737 EUR/m² -5,3%

2021

95 000 €

4 318 EUR/m² +5,6%

2021

89 990 €

4 285 EUR/m² -3,2%

2021

93 000 €

4 895 EUR/m² +416,7%

2020

18 000 €

0,0%

2020

18 000 €

-67,9%

2020

56 000 €

2 333 EUR/m² -60,0%

2019

140 000 €

4 118 EUR/m² +48,1%

2019

94 500 €

4 295 EUR/m² -0,5%

2019

95 000 €

2 794 EUR/m² +9,2%

2019

87 000 €

3 625 EUR/m² +10,8%

2019

78 525 €

3 926 EUR/m² -8,7%

2019

86 000 €

3 583 EUR/m² -46,3%

2019

160 000 €

4 324 EUR/m² +742,1%

2019

19 000 €

-88,2%

2018

161 000 €

3 157 EUR/m² +95,2%

2018

82 500 €

4 583 EUR/m² +10,7%

2018

74 500 €

3 548 EUR/m² -2,6%

2018

76 500 €

4 026 EUR/m² -18,7%

2018

94 050 €

4 275 EUR/m² +10,6%

2018

85 000 €

3 696 EUR/m² -2,3%

2017

87 000 €

3 625 EUR/m² -71,4%

2017

304 500 €

1 939 EUR/m² +35,3%

2017

225 000 €

3 814 EUR/m² +147,3%

2015

91 000 €

4 136 EUR/m² -6,7%

2015

97 500 €

3 145 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

88 000 €

4 000 EUR/m²103 m2025

5 789 EUR/m²201 m2025

4 318 EUR/m²237 m2025

22 m²

Services à proximité

Équipements (1036)

Services publics569 · 23 m

Santé222 · 236 m

Transports99 · 48 m

Commerces89 · 39 m

Enseignement30 · 175 m

Sport/Loisirs15 · 251 m

Tourisme12 · 56 m

Écoles (10)

Ecole technico prof des services ACE152 m · Privé

Ecole supérieure privé ESID NICE153 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori339 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori339 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Châlet des Roses477 m · Public