UN APPARTEMENT 5 pièces — 567 150 €
9 RUE DU ROUET 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 567 150 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle D98
Contenance2 977 m²
Préfixe824
SectionD
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233139. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Méditerranée
Revenus
25 110 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 2 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
CastellaneMarseille42 m
CastellaneMarseille59 m
Castellane/ToulonMétropole lecar64 m
Castellane/ToulonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER64 m
CastellaneMarseille71 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+285,8% évolution globale
237 830 €prix moyen
2025
567 150 €
4 264 EUR/m² +97,2% Vente actuelle 2025
287 600 €
3 027 EUR/m² +30,7% 2024
220 000 €
2 933 EUR/m² +57,1% 2024
140 000 €
1 667 EUR/m² -39,1% 2023
230 000 €
3 108 EUR/m² -14,5% 2023
269 000 €
3 635 EUR/m² -7,2% 2022
290 000 €
2 636 EUR/m² +56,8% 2022
185 000 €
6 167 EUR/m² -53,8% 2022
400 000 €
205 EUR/m² -9,1% 2022
440 000 €
4 632 EUR/m² +83,3% 2022
240 000 €
3 200 EUR/m² +33,3% 2022
180 000 €
2 400 EUR/m² -30,8% 2021
260 000 €
2 737 EUR/m² +160,0% 2020
100 000 €
2 273 EUR/m² -54,1% 2020
217 850 €
2 905 EUR/m² +8,9% 2019
200 000 €
847 EUR/m² -34,4% 2019
305 000 €
3 211 EUR/m² +52,5% 2019
200 000 €
1 818 EUR/m² +105,1% 2017
97 500 €
2 216 EUR/m² -8,9% 2017
107 000 €
3 057 EUR/m² -54,3% 2016
234 000 €
2 438 EUR/m² +52,9% 2015
153 000 €
2 068 EUR/m² +4,1% 2014
147 000 €
1 986 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs30 · 193 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune