UN APPARTEMENT 5 pièces — 360 000 €
433 RUE PARADIS 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle B71
Contenance3 056 m²
Préfixe843
SectionB
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613599. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mermoz-Grand Pavois
Revenus
32 360 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 2 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Paradis MistralMarseille52 m
Paradis MistralAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER61 m
Paradis MistralMarseille77 m
Clinique JugeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER112 m
Clinique JugeMarseille112 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+33,3% évolution globale
306 541 €prix moyen
2025
36 000 €
+44,0% 2025
25 000 €
0,0% 2025
25 000 €
-94,7% 2025
470 000 €
3 730 EUR/m² +1 578,6% 2025
28 000 €
-92,2% 2025
360 000 €
2 483 EUR/m² +847,4% Vente actuelle 2025
38 000 €
-13,6% 2024
44 000 €
-93,0% 2024
630 000 €
4 091 EUR/m² +1 475,0% 2024
40 000 €
-18,4% 2023
49 000 €
+63,3% 2023
30 000 €
-94,3% 2023
530 000 €
3 442 EUR/m² +1 666,7% 2022
30 000 €
0,0% 2022
30 000 €
-34,8% 2022
46 000 €
-88,9% 2022
413 300 €
3 280 EUR/m² +933,3% 2021
40 000 €
-92,0% 2021
497 000 €
3 227 EUR/m² +787,5% 2021
56 000 €
-75,1% 2021
225 000 €
1 923 EUR/m² -56,7% 2020
520 000 €
2 989 EUR/m² +1 429,4% 2020
34 000 €
-43,3% 2020
60 000 €
-98,3% 2019
3 500 000 €
3 684 EUR/m² +1 441,9% 2019
227 000 €
2 910 EUR/m² -41,0% 2019
385 000 €
2 213 EUR/m² -18,1% 2018
470 000 €
3 730 EUR/m² +3,5% 2018
454 000 €
2 948 EUR/m² +0,9% 2015
450 000 €
2 922 EUR/m² +1 025,0% 2015
40 000 €
+48,1% 2014
27 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3126)
Santé1462 · 39 m
Services publics1174 · 38 m
Commerces315 · 55 m
Transports58 · 221 m
Enseignement45 · 133 m
Sport/Loisirs37 · 326 m
Tourisme35 · 137 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Jean Mermoz119 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Mermoz141 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Huveaune337 m · Privé
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc354 m · Privé
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Lycée de Provence362 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune