UN APPARTEMENT 2 pièces — 282 500 €
44 AV GERY 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AE270
Contenance945 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232792. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 180 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
La Ciotat35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Scolaire2
Cassis Carnoux Roquefort1
Arrêts les plus proches
RépubliqueLa Ciotat133 m
RépubliqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
Collège Jean JaurèsLa Ciotat139 m
Collège Jean-JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER139 m
Collège Jean JaurèsLa Ciotat139 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+76,6% évolution globale
109 886 €prix moyen
2025
282 500 €
4 414 EUR/m² +782,8% Vente actuelle 2025
32 000 €
-4,0% 2025
33 350 €
-0,4% 2025
33 500 €
+1,5% 2025
33 000 €
+10,0% 2025
30 000 €
-9,1% 2025
33 000 €
-1,0% 2025
33 350 €
-50,0% 2025
66 700 €
+99,1% 2025
33 500 €
+0,4% 2025
33 350 €
0,0% 2024
33 350 €
0,0% 2024
33 350 €
-90,4% 2024
349 000 €
4 363 EUR/m² +3,3% 2024
338 000 €
4 507 EUR/m² +35,2% 2024
250 000 €
3 125 EUR/m² +47,1% 2021
170 000 €
2 429 EUR/m² +6,3% 2017
160 000 €
1 231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (885)
Services publics416 · 27 m
Santé283 · 16 m
Commerces128 · 36 m
Sport/Loisirs17 · 14 m
Transports16 · 172 m
Enseignement13 · 77 m
Tourisme12 · 81 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Centre Ville76 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès194 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne261 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Maltemps289 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Afferage450 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1