UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
12 RUE LEDRU ROLLIN 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AD139
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767164. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 180 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,61%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
La Ciotat30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Cassis Carnoux Roquefort6
ZOU ! Scolaire1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Croix de MalteLa Ciotat181 m
Croix de MalteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER181 m
Croix de MalteLa Ciotat181 m
Le Port VieuxLa Ciotat188 m
Le Port VieuxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER188 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+189,7% évolution globale
158 395 €prix moyen
2025
168 000 €
4 200 EUR/m² +40,0% 2025
120 000 €
2 000 EUR/m² +23,7% Vente actuelle 2025
97 000 €
2 939 EUR/m² -39,4% 2024
160 000 €
3 902 EUR/m² -73,8% 2024
610 000 €
2 798 EUR/m² +205,0% 2023
200 000 €
2 000 EUR/m² -11,1% 2023
225 000 €
3 750 EUR/m² +22,1% 2023
184 285 €
6 143 EUR/m² -53,9% 2022
400 000 €
2 614 EUR/m² +127,3% 2022
176 000 €
4 190 EUR/m² -59,8% 2022
437 900 €
6 346 EUR/m² +447,4% 2022
80 000 €
1 455 EUR/m² -44,8% 2022
145 000 €
1 450 EUR/m² -3,0% 2021
149 500 €
3 738 EUR/m² +62,5% 2021
92 000 €
3 286 EUR/m² -37,0% 2020
146 000 €
3 476 EUR/m² +27,0% 2020
115 000 €
2 875 EUR/m² -35,0% 2019
177 000 €
2 950 EUR/m² +195,0% 2019
60 000 €
-78,0% 2019
272 650 €
3 951 EUR/m² +289,5% 2018
70 000 €
2 000 EUR/m² -34,6% 2018
107 000 €
2 548 EUR/m² +7,0% 2017
100 000 €
2 381 EUR/m² +13,6% 2017
88 000 €
2 933 EUR/m² +54,4% 2017
57 000 €
1 036 EUR/m² -57,1% 2017
133 000 €
2 558 EUR/m² +54,7% 2016
86 000 €
860 EUR/m² +22,9% 2016
70 000 €
1 750 EUR/m² -36,4% 2015
110 000 €
2 750 EUR/m² +37,5% 2015
80 000 €
2 286 EUR/m² -15,2% 2014
94 300 €
1 886 EUR/m² +62,6% 2014
58 000 €
1 450 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (958)
Services publics439 · 8 m
Santé318 · 71 m
Commerces146 · 28 m
Transports16 · 62 m
Sport/Loisirs15 · 242 m
Enseignement12 · 116 m
Tourisme12 · 31 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Marin131 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne156 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle l'Afferage265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre Ville308 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maltemps406 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1