UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
254 BD MICHELET 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL573
Contenance1 624 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro573
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629897. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 275 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extension Centre Ville
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
La Ciotat35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
PétanqueLa Ciotat182 m
PétanqueLa Ciotat182 m
RépubliqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER192 m
RépubliqueLa Ciotat192 m
PétanqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER194 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-40,7% évolution globale
143 402 €prix moyen
2025
360 000 €
5 294 EUR/m² +20,0% 2025
300 000 €
4 412 EUR/m² +733,3% Vente actuelle 2025
36 000 €
-85,7% 2024
252 000 €
7 875 EUR/m² +740,0% 2024
30 000 €
+11,1% 2023
27 000 €
-86,8% 2023
204 452 €
6 389 EUR/m² -55,5% 2023
459 790 €
5 747 EUR/m² +62,7% 2023
282 590 €
7 638 EUR/m² +756,3% 2022
33 000 €
-5,7% 2022
35 000 €
-91,0% 2022
390 000 €
6 000 EUR/m² +609,1% 2022
55 000 €
-76,3% 2021
231 700 €
5 941 EUR/m² +727,5% 2021
28 000 €
-3,4% 2021
29 000 €
+20,8% 2021
24 000 €
-87,3% 2020
189 500 €
5 742 EUR/m² +761,4% 2020
22 000 €
-12,0% 2018
25 000 €
-50,0% 2018
50 000 €
+100,0% 2018
25 000 €
-28,6% 2018
35 000 €
+42,3% 2018
24 600 €
-1,6% 2018
25 000 €
-90,0% 2018
250 000 €
3 676 EUR/m² +400,0% 2018
50 000 €
+122,5% 2018
22 470 €
-10,1% 2018
25 000 €
-90,9% 2018
275 000 €
3 873 EUR/m² +1 000,0% 2017
25 000 €
+13,6% 2017
22 000 €
-92,8% 2017
305 000 €
4 692 EUR/m² -36,5% 2017
480 000 €
4 898 EUR/m² +17,1% 2017
410 000 €
4 505 EUR/m² +83,9% 2017
223 000 €
5 310 EUR/m² +792,0% 2017
25 000 €
-50,0% 2017
50 000 €
+100,0% 2017
25 000 €
-7,4% 2017
27 000 €
-95,7% 2017
624 000 €
4 622 EUR/m² +1 148,0% 2017
50 000 €
-16,7% 2017
60 000 €
+140,0% 2017
25 000 €
0,0% 2017
25 000 €
0,0% 2017
25 000 €
-94,0% 2017
420 000 €
4 565 EUR/m² +1 580,0% 2017
25 000 €
+13,6% 2017
22 000 €
-95,7% 2017
506 000 €
4 559 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (918)
Services publics435 · 36 m
Santé286 · 25 m
Commerces132 · 76 m
Transports20 · 223 m
Sport/Loisirs18 · 105 m
Enseignement15 · 195 m
Tourisme12 · 136 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Maltemps180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre Ville193 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne264 m · Privé
Collège
Collège Jean Jaurès305 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Afferage411 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1