UN APPARTEMENT 2 pièces — 237 500 €
71 AV CERNUSCHI 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 500 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI596
Contenance2 704 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro596
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232725. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riviera
Revenus
23 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Zest38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Val d'AnaudZest44 m
Val d'AnaudZest47 m
La ViergeZest114 m
La ViergeZest125 m
CéciliaZest144 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-43,8% évolution globale
148 464 €prix moyen
2025
132 000 €
6 600 EUR/m² +277,1% 2025
35 000 €
-81,1% 2025
184 860 €
6 602 EUR/m² -22,2% 2025
237 500 €
6 786 EUR/m² +654,0% Vente actuelle 2025
31 500 €
-10,0% 2025
35 000 €
-82,5% 2025
200 000 €
5 263 EUR/m² +41,8% 2025
141 000 €
4 862 EUR/m² -35,9% 2025
220 000 €
5 789 EUR/m² +1 733,3% 2024
12 000 €
-70,0% 2024
40 000 €
+14,3% 2024
35 000 €
+94,4% 2024
18 000 €
-91,0% 2024
200 000 €
5 714 EUR/m² +1,0% 2024
198 000 €
6 188 EUR/m² +36,6% 2024
145 000 €
5 000 EUR/m² +314,3% 2023
35 000 €
-89,1% 2023
320 000 €
5 000 EUR/m² +59,2% 2023
201 000 €
5 432 EUR/m² -21,9% 2023
257 500 €
4 023 EUR/m² +615,3% 2023
36 000 €
+20,0% 2023
30 000 €
-6,3% 2023
32 000 €
-89,7% 2023
310 000 €
4 844 EUR/m² +169,6% 2022
115 000 €
5 750 EUR/m² +219,4% 2022
36 000 €
-80,6% 2022
186 000 €
4 769 EUR/m² +601,9% 2022
26 500 €
-81,7% 2022
145 000 €
5 179 EUR/m² +314,3% 2022
35 000 €
-83,3% 2022
209 000 €
5 098 EUR/m² +60,8% 2022
130 000 €
6 500 EUR/m² -61,8% 2022
340 000 €
5 313 EUR/m² +137,8% 2022
143 000 €
4 931 EUR/m² -30,2% 2022
205 000 €
5 395 EUR/m² +412,5% 2022
40 000 €
-78,1% 2022
183 000 €
4 256 EUR/m² +27,1% 2022
144 000 €
5 143 EUR/m² -54,3% 2022
315 000 €
5 431 EUR/m² +61,5% 2021
195 000 €
4 432 EUR/m² -14,0% 2021
226 834 €
4 726 EUR/m² +10,7% 2021
205 000 €
5 395 EUR/m² -29,3% 2021
290 000 €
4 833 EUR/m² +935,7% 2021
28 000 €
-84,4% 2021
180 000 €
4 091 EUR/m² -34,5% 2021
275 000 €
4 741 EUR/m² +82,1% 2021
151 000 €
5 393 EUR/m² +14,8% 2021
131 500 €
5 058 EUR/m² -21,3% 2021
167 000 €
3 884 EUR/m² -28,9% 2021
235 000 €
5 465 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs21 · 122 m
Enseignement12 · 335 m
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Lycée
Lycée Pierre et Marie Curie347 m · Public
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Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
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1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1