UN APPARTEMENT 2 pièces — 495 500 €
25 RUE DE BRETAGNE 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 500 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AK117
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232714. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enfants Rouges 3
Revenus
35 740 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,54Indice de Gini
Population
2 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Filles du CalvaireTransilien;TER;RER229 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
bd des Filles du CalvaireTransilien;TER;RER266 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
474 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
610 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+63,2% évolution globale
407 249 €prix moyen
2025
302 000 €
10 786 EUR/m² -39,1% 2025
495 500 €
14 157 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2025
408 000 €
13 161 EUR/m² -81,9% 2024
2 250 000 €
6 065 EUR/m² +315,7% 2024
541 245 €
18 042 EUR/m² +422,4% 2024
103 600 €
4 709 EUR/m² -80,6% 2023
535 000 €
14 459 EUR/m² +33,8% 2023
400 000 €
13 793 EUR/m² -14,3% 2023
467 000 €
15 567 EUR/m² +431,9% 2023
87 793 €
+59,6% 2021
55 000 €
-85,3% 2021
375 000 €
14 423 EUR/m² -42,6% 2021
653 500 €
13 070 EUR/m² +90,4% 2020
343 200 €
15 600 EUR/m² +15,2% 2019
298 000 €
11 920 EUR/m² -4,2% 2018
311 000 €
8 184 EUR/m² +16,9% 2018
266 000 €
13 300 EUR/m² -57,5% 2018
626 500 €
14 239 EUR/m² +770,1% 2018
72 000 €
9 000 EUR/m² -82,9% 2018
420 000 €
14 000 EUR/m² +180,0% 2018
150 000 €
7 500 EUR/m² -55,9% 2018
340 000 €
11 333 EUR/m² -48,9% 2017
665 000 €
6 717 EUR/m² +105,9% 2017
323 000 €
12 423 EUR/m² -29,8% 2017
460 000 €
7 797 EUR/m² +61,4% 2016
285 000 €
4 831 EUR/m² +54,9% 2016
184 000 €
12 267 EUR/m² -37,6% 2016
295 000 €
11 346 EUR/m² -29,8% 2016
420 390 €
15 570 EUR/m² +36,9% 2015
307 000 €
13 955 EUR/m² +65,9% 2014
185 000 €
11 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8083)
Services publics3391 · 11 m
Commerces2372 · 6 m
Santé1574 · 18 m
Tourisme297 · 29 m
Transports189 · 110 m
Enseignement158 · 73 m
Sport/Loisirs102 · 177 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil73 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut149 m · Public
Ecole
E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger281 m · Public
Collège
Collège Pierre Jean de Béranger298 m · Public
Lycée
École supérieure des arts appliqués Duperré300 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune