UN APPARTEMENT 2 pièces — 407 500 €
33 RUE DEBELLEYME 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 407 500 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ38
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083617. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enfants Rouges 4
Revenus
39 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 1 197 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Filles du CalvaireTransilien;TER;RER157 m
bd des Filles du CalvaireTransilien;TER;RER195 m
Filles du CalvaireTransilien;TER;RER204 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
453 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-32,6% évolution globale
449 823 €prix moyen
2025
407 500 €
12 348 EUR/m² +25,4% Vente actuelle 2025
325 000 €
13 542 EUR/m² -29,7% 2024
462 477 €
12 170 EUR/m² +27,8% 2023
361 940 €
12 481 EUR/m² -52,8% 2023
767 000 €
14 204 EUR/m² -71,9% 2023
2 730 000 €
39 000 EUR/m² +1 152,6% 2022
217 950 €
9 907 EUR/m² -67,5% 2022
670 000 €
10 635 EUR/m² +61,8% 2021
414 000 €
15 923 EUR/m² -6,3% 2021
441 690 €
12 991 EUR/m² +29,1% 2021
342 000 €
12 667 EUR/m² -30,3% 2021
490 500 €
10 900 EUR/m² -41,9% 2021
843 640 €
10 164 EUR/m² +262,8% 2021
232 515 €
6 119 EUR/m² -29,6% 2020
330 210 €
13 208 EUR/m² -25,5% 2020
443 290 €
13 038 EUR/m² -4,7% 2019
465 200 €
14 097 EUR/m² +102,3% 2019
230 000 €
10 455 EUR/m² -21,2% 2019
292 000 €
15 368 EUR/m² +14 500,0% 2018
2 000 €
63 EUR/m² -99,6% 2018
496 330 €
13 061 EUR/m² -51,6% 2017
1 025 000 €
17 083 EUR/m² +286,8% 2017
265 000 €
8 548 EUR/m² +32,5% 2016
200 000 €
10 000 EUR/m² +11 011,1% 2016
1 800 €
35 EUR/m² -99,6% 2016
500 000 €
12 821 EUR/m² +166,0% 2016
188 000 €
8 545 EUR/m² -69,7% 2016
620 000 €
11 481 EUR/m² +76,6% 2015
351 000 €
9 237 EUR/m² -5,3% 2015
370 800 €
9 758 EUR/m² +72,5% 2015
215 000 €
15 357 EUR/m² +26 775,0% 2015
800 €
44 EUR/m² -99,5% 2015
157 000 €
8 722 EUR/m² -12,3% 2015
179 000 €
7 458 EUR/m² -67,5% 2014
550 000 €
13 750 EUR/m² -9,1% 2014
605 000 €
10 431 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7768)
Services publics3205 · 16 m
Commerces2259 · 14 m
Santé1574 · 9 m
Tourisme286 · 32 m
Transports184 · 94 m
Enseignement166 · 50 m
Sport/Loisirs94 · 210 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil71 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut131 m · Public
Ecole
E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger256 m · Public
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E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot261 m · Privé
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Collège Pierre Jean de Béranger278 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune