UN APPARTEMENT 2 pièces — 431 000 €

30 RUE CHARLOT 75003 PARIS 03
Vendu le 03 septembre 2025
12 314 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 431 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 185 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle AK110
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788707. Sources et méthode

Contexte du quartier

12 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Enfants Rouges 3

Revenus

35 740 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,54Indice de Gini

Population

2 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
58%Cadres
Population active1 466
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
5198 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

Arrêts les plus proches

BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Archives - HaudriettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
499 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
655 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+0,2% évolution globale
584 509 €prix moyen
2025
431 000 €
12 314 EUR/m² +23,1% Vente actuelle
2025
350 000 €
5 833 EUR/m² -7,9%
2024
380 000 €
11 875 EUR/m² -25,0%
2023
506 750 €
13 696 EUR/m² -63,3%
2023
1 380 000 €
12 545 EUR/m² +193,6%
2022
470 000 €
12 703 EUR/m² -53,3%
2021
1 006 300 €
13 417 EUR/m² +87,0%
2019
538 000 €
8 677 EUR/m² -50,7%
2019
1 092 233 €
12 136 EUR/m² +591,3%
2019
158 000 €
14 364 EUR/m² -76,6%
2018
675 000 €
11 250 EUR/m² +44,4%
2018
467 500 €
12 986 EUR/m² -33,2%
2018
700 000 €
6 195 EUR/m² +55,6%
2018
450 000 €
11 842 EUR/m² -2,4%
2018
460 870 €
11 817 EUR/m² +4,5%
2018
441 000 €
11 919 EUR/m² +2,6%
2017
430 000 €
12 286 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
350 000 €
10 938 EUR/m²109 m2025
32 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
431 000 €
12 314 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
495 500 €
14 157 EUR/m²56 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8177)

Services publics3446 · 4 m
Commerces2425 · 11 m
Santé1557 · 13 m
Tourisme302 · 47 m
Transports190 · 78 m
Enseignement156 · 113 m
Sport/Loisirs101 · 172 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil112 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut181 m · Public
Ecole
E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS268 m · Public
Lycée
École supérieure des arts appliqués Duperré299 m · Public
Ecole
E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger312 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 03

Aucun permis de construire récent dans cette commune