UNE MAISON 4 pièces — 246 000 €
164 RUE DE BEAUPEYRAS 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²2 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KZ803
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionKZ
Numéro803
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232278. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Côtes
Revenus
29 540 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C40
Arrêts les plus proches
Boulevard PanoramiqueT2C113 m
Boulevard PanoramiqueT2C118 m
Les CôtesT2C254 m
Les CôtesT2C256 m
BouleauxT2C332 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
246 000 €prix moyen
2025
246 000 €
2 795 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (109)
Services publics49 · 57 m
Santé33 · 544 m
Commerces10 · 527 m
Enseignement6 · 485 m
Sport/Loisirs6 · 737 m
Transports4 · 178 m
Tourisme1 · 837 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Roger Claustres540 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres615 m · Public
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Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie747 m · Public
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Collège Roger Quilliot1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
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2
1 logement1
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4
1 logement179 m²1