UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €
161 RUE DE BEAUPEYRAS 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MW801
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionMW
Numéro801
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055559. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Côtes
Revenus
29 540 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C40
Arrêts les plus proches
Boulevard PanoramiqueT2C79 m
Boulevard PanoramiqueT2C85 m
Les CôtesT2C260 m
Les CôtesT2C261 m
BouleauxT2C335 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+54,2% évolution globale
272 000 €prix moyen
2025
330 000 €
3 750 EUR/m² +54,2% Vente actuelle 2024
214 000 €
2 432 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
Services publics44 · 25 m
Santé29 · 540 m
Commerces10 · 561 m
Enseignement6 · 519 m
Sport/Loisirs6 · 749 m
Transports4 · 170 m
Tourisme1 · 871 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Roger Claustres573 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres647 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie697 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie757 m · Public
Collège
Collège Roger Quilliot1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1