Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 330 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface44 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 621 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

92 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle ED286

Contenance641 m²

Préfixe000

SectionED

Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231923. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 565 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +29,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Sylvestre

Revenus

22 860 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 068 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

33%Locataires

3%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,0%Chômage

22%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,31%

Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Fanny / CessoleLignes d'Azur137 m

MistralZOU ! Proximité199 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur202 m

MistralLignes d'Azur205 m

Fanny / CanavèseLignes d'Azur271 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

363 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

470 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

556 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

593 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

519 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+12,0% évolution globale

153 820 €prix moyen

2025

140 000 €

6 087 EUR/m² +7,7%

2025

130 000 €

5 909 EUR/m² +209,5%

2025

42 000 €

-79,3%

2025

203 330 €

4 621 EUR/m² +95,5% Vente actuelle

2025

104 000 €

4 727 EUR/m² -62,7%

2025

279 000 €

6 341 EUR/m² +132,5%

2024

120 000 €

5 455 EUR/m² 0,0%

2024

120 000 €

6 000 EUR/m² -42,9%

2023

210 000 €

5 122 EUR/m² +50,0%

2022

140 000 €

6 087 EUR/m² +20,7%

2022

116 000 €

5 273 EUR/m² +314,3%

2021

28 000 €

-84,7%

2021

183 200 €

4 697 EUR/m² +40,9%

2021

130 000 €

5 200 EUR/m² -2,3%

2021

133 000 €

4 586 EUR/m² +6,4%

2020

125 000 €

5 435 EUR/m² -44,5%

2020

225 100 €

5 490 EUR/m² +21,2%

2019

185 700 €

4 762 EUR/m² +642,8%

2018

25 000 €

0,0%

2017

25 000 €

-88,9%

2016

225 000 €

4 500 EUR/m² +733,3%

2015

27 000 €

-66,3%

2015

80 000 €

-54,5%

2015

176 000 €

4 293 EUR/m² +450,0%

2015

32 000 €

-94,3%

2015

560 000 €

4 409 EUR/m² +1 650,0%

2015

32 000 €

-68,4%

2015

101 150 €

4 598 EUR/m² -55,2%

2015

226 000 €

5 512 EUR/m² +584,8%

2015

33 000 €

-84,3%

2015

210 000 €

5 122 EUR/m² -4,1%

2015

219 000 €

5 214 EUR/m² +81,0%

2015

121 000 €

5 261 EUR/m² -1,2%

2014

122 500 €

5 326 EUR/m² -47,0%

2014

231 000 €

5 500 EUR/m² -10,5%

2014

258 000 €

5 733 EUR/m² +103,1%

2014

127 000 €

5 522 EUR/m² -0,8%

2014

128 000 €

5 565 EUR/m² -3,8%

2014

133 000 €

5 320 EUR/m² -10,1%

2014

148 000 €

6 727 EUR/m² -31,5%

2014

216 000 €

4 909 EUR/m² -6,9%

2014

232 000 €

5 273 EUR/m² +40,6%

2014

165 000 €

6 600 EUR/m² -34,3%

2014

251 000 €

6 436 EUR/m² +2,0%

2014

246 000 €

6 000 EUR/m² +54,7%

2014

159 000 €

5 483 EUR/m² -27,4%

2014

219 000 €

5 615 EUR/m² +90,4%

2014

115 000 €

4 600 EUR/m² +5,5%

2014

109 000 €

4 955 EUR/m² -12,8%

2014

125 000 €

5 000 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 2p

140 000 €

3 256 EUR/m²193 m2025

3 085 EUR/m²231 m2025

3 565 EUR/m²237 m2025

46 m²

Services à proximité

Équipements (1444)

Services publics753 · 17 m

Santé399 · 48 m

Commerces121 · 111 m

Transports114 · 118 m

Enseignement26 · 141 m

Sport/Loisirs23 · 209 m

Tourisme8 · 315 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand373 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella374 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray374 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2379 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1379 m · Public