UNE MAISON 3 pièces — 220 000 €
267 RUE DES VIGNES 44150 ANCENIS-SAINT-GEREON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain222 m²
Prix/m²2 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL281
Contenance222 m²
Préfixe160
SectionAL
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231863. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Géréon
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ancenis-Saint-G�r�on (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ancenis-Saint-Géréon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
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Centre Commercial Leclerc / Saint-GéréonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO834 m
Centre Commercial LeclercAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent835 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 366 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire publique Alexandre Bernard420 m · Public
Lycée
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ancenis984 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Albert Camus1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ANCENIS-SAINT-GEREON
332permis récents
969logements autorisés
71 340 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
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1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement34 m²1