UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €
1 RUE SUR LE PUITS 34600 BEDARIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BD264
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231628. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 357 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence B�darieux (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,06%
Loyer estimé : 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bédarieux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
BEDARIEUX - Lep F. Leger.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport736 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35E33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+18,4% évolution globale
67 335 €prix moyen
2025
45 000 €
1 125 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
588 EUR/m² -54,5% 2023
110 000 €
1 089 EUR/m² +166,0% 2023
41 350 €
1 292 EUR/m² -1,5% 2023
42 000 €
808 EUR/m² -6,7% 2022
45 000 €
1 125 EUR/m² -77,5% 2021
200 000 €
738 EUR/m² +263,6% 2021
55 000 €
550 EUR/m² +17,0% 2019
47 000 €
553 EUR/m² +23,7% 2017
38 000 €
380 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (275)
Services publics95 · 37 m
Santé94 · 19 m
Commerces46 · 11 m
Sport/Loisirs25 · 154 m
Enseignement11 · 144 m
Transports3 · 183 m
Tourisme1 · 904 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé le Parterre142 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée le Parterre144 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame158 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert194 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bédarieux199 m ·
Permis de construire Commune de BEDARIEUX
93permis récents
137logements autorisés
10 340 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
19 logements1 180 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement93 m²1