UN APPARTEMENT 2 pièces — 17 000 €
2 RUE DU PRESBYTERE 34600 BEDARIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 17 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BD632
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro632
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624199. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 357 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -67,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
16 740 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence B�darieux (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,29%
Loyer estimé : 358 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bédarieux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Départementale D908E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Départementale D35E33Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-80,0% évolution globale
59 929 €prix moyen
2025
17 000 €
447 EUR/m² -87,2% Vente actuelle 2023
132 500 €
1 743 EUR/m² +194,4% 2021
45 000 €
592 EUR/m² +125,0% 2020
20 001 €
351 EUR/m² -66,7% 2018
60 000 €
500 EUR/m² 0,0% 2017
60 000 €
984 EUR/m² -29,4% 2014
85 000 €
1 371 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (266)
Services publics96 · 35 m
Santé91 · 79 m
Commerces46 · 68 m
Sport/Loisirs21 · 32 m
Enseignement9 · 85 m
Transports3 · 160 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie166 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bédarieux192 m ·
Ecole
Ecole maternelle Langevin-Wallon230 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Langevin-Wallon236 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé le Parterre326 m · Privé
Permis de construire Commune de BEDARIEUX
93permis récents
137logements autorisés
10 340 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
19 logements1 180 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement93 m²1