UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €

25 PL DE LA REPUBLIQUE 83320 CARQUEIRANNE
Vendu le 24 février 2025
4 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 264 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
4%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ88
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231620. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

24 070 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
13%Cadres
Population active1 442
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carqueiranne (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,222,7 EUR/m²
896 observations
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,525,5 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 503 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carqueiranne

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron35

Arrêts les plus proches

Ecole J. FerryRéseau Mistral;Téléphérique Faron94 m
Cimetière (Carqueiranne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron241 m
Collège J.Curie (Carqueiranne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron326 m
Corniche des RoubaudsRéseau Mistral;Téléphérique Faron373 m
CarqueiranneRéseau Mistral;Téléphérique Faron385 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
621 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+26,3% évolution globale
103 750 €prix moyen
2025
120 000 €
4 286 EUR/m² -7,7% Vente actuelle
2019
130 000 €
2 364 EUR/m² +85,7%
2016
70 000 €
3 333 EUR/m² -26,3%
2015
95 000 €
1 583 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
3 333 EUR/m²84 m2025
27 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
4 286 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
5 167 EUR/m²574 m2025
30 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CARQUEIRANNE

308permis récents
829logements autorisés
80 581 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements609 m²1
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1

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