UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
9500 RES LE SAINT VINCENT 83320 CARQUEIRANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AK74
Contenance699 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527906. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 070 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Carqueiranne (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,222,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,525,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carqueiranne
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron28
Arrêts les plus proches
Carthage (Carqueiranne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron70 m
Carthage (Carqueiranne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron143 m
CarqueiranneRéseau Mistral;Téléphérique Faron228 m
CarqueiranneRéseau Mistral;Téléphérique Faron246 m
Pins Penchés 1Réseau Mistral;Téléphérique Faron345 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-51,7% évolution globale
181 343 €prix moyen
2025
149 900 €
6 246 EUR/m² -6,3% 2025
160 000 €
5 333 EUR/m² -20,2% 2025
200 590 €
5 421 EUR/m² -11,7% 2025
227 217 €
8 415 EUR/m² +60,0% 2025
142 000 €
5 680 EUR/m² +305,7% 2025
35 000 €
+6,1% 2025
33 000 €
-68,6% 2025
105 000 €
5 526 EUR/m² -47,1% 2025
198 530 €
6 846 EUR/m² -26,5% 2025
270 000 €
5 510 EUR/m² +92,9% 2025
140 000 €
6 667 EUR/m² -21,3% 2025
177 800 €
6 131 EUR/m² +1,9% 2025
174 550 €
6 234 EUR/m² +36,4% 2025
128 000 €
5 818 EUR/m² -17,4% 2025
155 000 €
5 167 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
155 000 €
6 200 EUR/m² -38,0% 2025
250 020 €
5 682 EUR/m² +85,2% 2025
135 000 €
4 500 EUR/m² +125,0% 2025
60 000 €
923 EUR/m² -57,7% 2025
142 000 €
5 071 EUR/m² -46,5% 2025
265 188 €
6 314 EUR/m² -62,1% 2025
700 000 €
7 447 EUR/m² +225,6% 2024
215 000 €
5 811 EUR/m² +53,0% 2024
140 500 €
4 845 EUR/m² -13,8% 2024
163 000 €
6 520 EUR/m² +14,0% 2024
143 000 €
4 931 EUR/m² +410,7% 2024
28 000 €
-86,6% 2024
209 000 €
4 750 EUR/m² -10,3% 2024
233 000 €
4 854 EUR/m² +565,7% 2024
35 000 €
-86,1% 2024
251 113 €
7 847 EUR/m² +90,2% 2024
132 000 €
5 077 EUR/m² +473,9% 2024
23 000 €
-28,1% 2024
32 000 €
-71,9% 2024
114 000 €
4 957 EUR/m² -28,7% 2024
160 000 €
6 667 EUR/m² -16,9% 2024
192 500 €
4 185 EUR/m² +48,9% 2024
129 300 €
6 157 EUR/m² +11,5% 2024
116 000 €
4 833 EUR/m² +343,8% 2024
26 140 €
-81,0% 2023
137 500 €
5 288 EUR/m² -31,3% 2023
200 000 €
7 692 EUR/m² -28,6% 2023
280 000 €
4 912 EUR/m² +15,0% 2023
243 400 €
5 937 EUR/m² +3,4% 2023
235 300 €
5 472 EUR/m² -61,3% 2023
607 650 €
7 149 EUR/m² +83,1% 2023
331 850 €
5 926 EUR/m² +74,7% 2023
190 000 €
5 135 EUR/m² +2,7% 2023
184 950 €
4 203 EUR/m² -40,4% 2023
310 150 €
6 599 EUR/m²Biens comparables
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