UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
3 RUE VICTOIRE MANGOT 83320 CARQUEIRANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ148
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258059. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 070 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Carqueiranne (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,222,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,525,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carqueiranne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron34
Arrêts les plus proches
Ecole J. FerryRéseau Mistral;Téléphérique Faron21 m
Cimetière (Carqueiranne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron236 m
CarqueiranneRéseau Mistral;Téléphérique Faron301 m
Collège J.Curie (Carqueiranne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron307 m
CarqueiranneRéseau Mistral;Téléphérique Faron339 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
608 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-25,0% évolution globale
121 000 €prix moyen
2025
90 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2022
90 000 €
1 500 EUR/m² -51,1% 2021
184 000 €
3 755 EUR/m² +53,3% 2019
120 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CARQUEIRANNE
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829logements autorisés
80 581 m²surface plancher
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1
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