UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €

10 RUE CHARLES PEGUY 81200 AUSSILLON
Vendu le 23 décembre 2025
1 364 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain168 m²
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ72
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231391. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Falgalarie Est

Revenus

17 820 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
2%Cadres
Population active330
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aussillon (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
128 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 668 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aussillon

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain12/11/1999 - 14/11/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2013 - 31/05/2013

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

MOULINTransports publics Libellus89 m
AUSSILLON - Bd du Languedoc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport93 m
AUSSILLON - Bd du Languedoc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport95 m
AUSSILLON - Bd du Languedoc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport99 m
MOULINTransports publics Libellus140 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+162,5% évolution globale
82 200 €prix moyen
2025
105 000 €
1 364 EUR/m² -6,7% Vente actuelle
2019
112 500 €
1 461 EUR/m² +54,1%
2018
73 000 €
785 EUR/m² -9,3%
2014
80 500 €
866 EUR/m² +101,3%
2014
40 000 €
519 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 364 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
1 104 EUR/m²461 m2025
77 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 776 EUR/m²570 m2025
76 m²
Voir

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Sport/Loisirs9 · 271 m
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Ecole primaire Ginette et Gilbert FOURNES1.4 km · Public

Permis de construire Commune de AUSSILLON

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