UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
82 RUE CHARLES PEGUY 81200 AUSSILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 10 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²1 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM105
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531337. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Falgalarie Est
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Aussillon (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aussillon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain12/11/1999 - 14/11/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2013 - 31/05/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus29
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
MARCHETransports publics Libellus124 m
MARCHETransports publics Libellus131 m
LANGUEDOCTransports publics Libellus200 m
SAINT JOHN PERSETransports publics Libellus237 m
SAINT JOHN PERSETransports publics Libellus246 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,2% évolution globale
87 667 €prix moyen
2025
100 000 €
1 075 EUR/m² +17,6% 2025
85 000 €
1 104 EUR/m² +9,0% Vente actuelle 2015
78 000 €
1 013 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Services publics79 · 53 m
Santé36 · 147 m
Commerces17 · 272 m
Sport/Loisirs11 · 91 m
Enseignement3 · 307 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry271 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Auques435 m · Public
Collège
Collège Jean-Louis Étienne1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Louis Etienne1.1 km · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess1.1 km · Public
Permis de construire Commune de AUSSILLON
82permis récents
220logements autorisés
15 261 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement190 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement169 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
10 logements932 m²1