UNE MAISON 6 pièces — 498 373 €
28 RUE DE LA CHALOUX 63870 ORCINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 498 373 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface149 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 624 m²
Prix/m²3 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL111
Contenance1 382 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231033. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 248 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orcines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Orcines (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orcines
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2012 - 26/05/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
T2C14
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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Bellevue OrcinesT2C311 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
178 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
234 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
263 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
298 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,2% évolution globale
458 309 €prix moyen
2025
498 373 €
3 345 EUR/m² +19,2% Vente actuelle 2021
418 245 €
2 807 EUR/m²Biens comparables
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Services publics12 · 82 m
Commerces5 · 258 m
Sport/Loisirs3 · 792 m
Tourisme1 · 556 m
Transports1 · 855 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire privée Pensionnat Sainte Anne1.2 km · Privé
Collège
Collège Sainte-Anne1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de ORCINES
202permis récents
214logements autorisés
23 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement95 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement172 m²1