UN APPARTEMENT 3 pièces — 861 000 €
61 RUE MONTORGUEIL 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 861 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AK33
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994223. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mail 1
Revenus
34 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 2 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Etienne Marcel - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
r. des Petits CarreauxTransilien;TER;RER174 m
SentierTransilien;TER;RER184 m
Etienne Marcel - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
SentierTransilien;TER;RER192 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-43,1% évolution globale
478 571 €prix moyen
2025
442 500 €
11 346 EUR/m² +52,6% 2025
290 000 €
16 111 EUR/m² -66,3% 2025
861 000 €
12 300 EUR/m² +42 950,0% Vente actuelle 2025
2 000 €
77 EUR/m² -84,4% 2025
12 795 €
711 EUR/m² -94,8% 2024
245 000 €
8 167 EUR/m² -81,7% 2024
1 336 650 €
14 688 EUR/m² +105,5% 2024
650 420 €
14 782 EUR/m² +132,3% 2022
280 000 €
10 769 EUR/m² -50,6% 2022
567 000 €
14 175 EUR/m² +254,4% 2021
160 000 €
-49,2% 2021
315 000 €
12 600 EUR/m² -37,6% 2019
505 000 €
12 625 EUR/m² -34,4% 2018
770 000 €
11 846 EUR/m² +208,0% 2017
250 000 €
8 333 EUR/m² -65,1% 2017
716 850 €
15 930 EUR/m² +404,8% 2016
142 000 €
9 467 EUR/m² -78,4% 2016
656 000 €
8 410 EUR/m² +90,1% 2016
345 000 €
9 583 EUR/m² -47,6% 2016
659 000 €
12 204 EUR/m² -35,4% 2015
1 020 000 €
11 461 EUR/m² +370,0% 2015
217 000 €
8 346 EUR/m² -18,1% 2015
265 000 €
2 978 EUR/m² -65,9% 2014
777 500 €
11 107 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9503)
Services publics4847 · 13 m
Commerces2524 · 12 m
Santé1233 · 13 m
Tourisme446 · 12 m
Transports213 · 132 m
Enseignement147 · 139 m
Sport/Loisirs93 · 142 m
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E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux139 m · Privé
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E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs156 m · Public
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Collège César Franck179 m · Public
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E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne199 m · Public
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E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel210 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune