UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 319 €
5 RUE COIGNEBERT 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 319 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle LM187
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230550. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 547 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicaise
Revenus
25 750 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo198 m
Hôtel de VilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO198 m
Lycée CorneilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO207 m
Lycée CorneilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo207 m
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO209 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
511 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
521 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+5,1% évolution globale
98 308 €prix moyen
2025
68 319 €
4 270 EUR/m² +13,9% Vente actuelle 2024
60 000 €
4 000 EUR/m² -23,5% 2022
78 467 €
3 923 EUR/m² +23,6% 2022
63 490 €
4 233 EUR/m² -80,2% 2021
320 000 €
2 540 EUR/m² +513,3% 2021
52 177 €
3 261 EUR/m² +30,4% 2021
40 000 €
2 667 EUR/m² -27,3% 2019
55 000 €
3 667 EUR/m² -47,6% 2019
105 000 €
2 917 EUR/m² +8,2% 2019
97 000 €
3 233 EUR/m² +100,4% 2017
48 400 €
3 227 EUR/m² -83,0% 2016
285 000 €
2 591 EUR/m² +562,8% 2015
43 000 €
2 688 EUR/m² +2,4% 2015
42 000 €
2 800 EUR/m² -84,2% 2015
265 000 €
2 409 EUR/m² +244,2% 2014
77 000 €
3 850 EUR/m² +22,2% 2014
63 000 €
2 333 EUR/m² +57,5% 2014
40 000 €
2 000 EUR/m² -38,5% 2014
65 000 €
2 407 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Maurice Nibelle254 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1