UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 200 €
16 RUE DU PETIT PORCHE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 200 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 547 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle LP4
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionLP
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15011377. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicaise
Revenus
25 750 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 199 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO25
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo22
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo70 m
Hôtel de VilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO70 m
Lycée CorneilleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo72 m
Lycée CorneilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO72 m
Hôtel de VilleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO81 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
451 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
487 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
487 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-84,4% évolution globale
128 041 €prix moyen
2025
45 000 €
1 667 EUR/m² -15,4% 2025
53 200 €
3 547 EUR/m² -49,3% Vente actuelle 2025
105 000 €
3 889 EUR/m² +75,0% 2025
60 000 €
2 400 EUR/m² -78,9% 2023
285 000 €
4 191 EUR/m² +90,0% 2023
150 000 €
4 688 EUR/m² 0,0% 2023
150 000 €
4 839 EUR/m² -52,2% 2023
314 000 €
2 990 EUR/m² +1 993,3% 2022
15 000 €
-96,7% 2022
457 600 €
2 807 EUR/m² +140,2% 2022
190 500 €
3 594 EUR/m² +92,7% 2022
98 860 €
4 943 EUR/m² -28,6% 2021
138 450 €
2 564 EUR/m² +50,5% 2020
92 000 €
4 182 EUR/m² -48,7% 2020
179 400 €
2 990 EUR/m² +95,6% 2020
91 700 €
3 057 EUR/m² +28,3% 2020
71 500 €
2 383 EUR/m² +112,5% 2019
33 650 €
2 243 EUR/m² -6,5% 2019
36 000 €
2 250 EUR/m² -45,5% 2018
66 000 €
2 200 EUR/m² +11,9% 2018
59 000 €
2 185 EUR/m² +45,7% 2018
40 500 €
2 700 EUR/m² -19,0% 2018
50 000 €
3 125 EUR/m² +25,0% 2018
40 000 €
2 353 EUR/m² -86,7% 2018
300 000 €
2 069 EUR/m² +203,0% 2017
99 000 €
1 833 EUR/m² +30,6% 2017
75 800 €
2 445 EUR/m² -73,7% 2017
288 000 €
2 028 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1