UN APPARTEMENT 1 pièce — 35 000 €
3 RUE DE L'ANC PORT DES CATALANS 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AD357
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230264. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Est
Revenus
15 210 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
11%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,90%
Loyer estimé : 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Citibus43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-31,4% évolution globale
97 932 €prix moyen
2025
35 000 €
814 EUR/m² -76,7% Vente actuelle 2025
150 500 €
2 389 EUR/m² +267,1% 2025
41 000 €
1 000 EUR/m² -54,4% 2025
90 000 €
1 579 EUR/m² +104,5% 2025
44 000 €
846 EUR/m² -63,1% 2024
119 201 €
2 483 EUR/m² -30,3% 2024
171 000 €
1 900 EUR/m² +338,5% 2024
39 000 €
765 EUR/m² -49,4% 2023
77 000 €
-48,7% 2022
150 000 €
2 381 EUR/m² -28,6% 2022
210 000 €
929 EUR/m² +250,0% 2020
60 000 €
1 875 EUR/m² +8,1% 2020
55 500 €
1 156 EUR/m² -63,5% 2019
152 000 €
1 689 EUR/m² +100,0% 2018
76 000 €
1 188 EUR/m² +26,7% 2018
60 000 €
1 091 EUR/m² +15,4% 2018
52 000 €
+54,1% 2017
33 750 €
823 EUR/m² -17,0% 2017
40 680 €
1 937 EUR/m² -68,5% 2017
129 000 €
1 433 EUR/m² +272,9% 2016
34 590 €
1 081 EUR/m² -78,4% 2016
160 000 €
576 EUR/m² +60,0% 2015
100 000 €
1 282 EUR/m² +53,8% 2015
65 000 €
833 EUR/m² -81,4% 2014
350 000 €
1 549 EUR/m² +586,3% 2014
51 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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