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Vendu 188 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 760 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

269 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

92%

Données cadastrales

Référence parcelle KZ18

Contenance287 m²

Préfixe000

SectionKZ

Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230183. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 981 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Trachel

Revenus

15 680 EUR Revenu médian annuel

38,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 363 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires

73%Locataires

9%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

21,9%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,52%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

MalaussénaLignes d'Azur95 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur156 m

Nice-VilleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor166 m

Nice-VilleZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER166 m

Nice-VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault166 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

48 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

75 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

150 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

166 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

179 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+184,9% évolution globale

107 843 €prix moyen

2025

188 000 €

3 760 EUR/m² +13,3% Vente actuelle

2025

166 000 €

3 773 EUR/m² +66,0%

2025

100 000 €

2 000 EUR/m² -4,8%

2024

105 000 €

2 838 EUR/m² -43,2%

2024

185 000 €

3 627 EUR/m² +54,2%

2024

120 000 €

2 182 EUR/m² +17,6%

2024

102 000 €

2 914 EUR/m² -43,3%

2024

180 000 €

2 195 EUR/m² +100,0%

2023

90 000 €

2 727 EUR/m² +11,1%

2023

81 000 €

1 620 EUR/m² -3,4%

2022

83 849 €

1 061 EUR/m² -40,1%

2022

140 000 €

2 692 EUR/m² +9,4%

2022

128 000 €

3 048 EUR/m² -27,6%

2022

176 700 €

3 155 EUR/m² +76,7%

2022

100 000 €

1 429 EUR/m² +100,0%

2022

50 000 €

1 351 EUR/m² -73,0%

2022

185 000 €

3 033 EUR/m² +43,4%

2021

129 000 €

2 150 EUR/m² +24,0%

2021

104 000 €

4 000 EUR/m² -47,2%

2021

196 800 €

3 280 EUR/m² +146,0%

2021

80 000 €

3 200 EUR/m² +60,0%

2021

50 000 €

2 083 EUR/m² +400,0%

2021

10 000 €

139 EUR/m² -90,4%

2020

104 500 €

1 900 EUR/m² +16,1%

2020

90 000 €

1 957 EUR/m² +12,5%

2020

80 000 €

1 111 EUR/m² -19,2%

2020

99 000 €

1 800 EUR/m² -23,8%

2020

130 000 €

3 714 EUR/m² -23,3%

2020

169 600 €

2 458 EUR/m² +97,2%

2019

86 000 €

1 955 EUR/m² -49,4%

2019

170 000 €

2 179 EUR/m² +13,3%

2019

150 000 €

2 679 EUR/m² +36,4%

2019

110 000 €

2 973 EUR/m² -1,8%

2019

112 000 €

3 200 EUR/m² +100,0%

2019

56 000 €

1 037 EUR/m² +16,7%

2019

48 000 €

889 EUR/m² -58,3%

2019

115 000 €

1 769 EUR/m² -21,2%

2018

146 000 €

2 920 EUR/m² +82,5%

2018

80 000 €

1 250 EUR/m² +27,0%

2017

63 000 €

1 853 EUR/m² -66,1%

2017

186 000 €

2 067 EUR/m² +152,4%

2017

73 700 €

2 835 EUR/m² +63,8%

2017

45 000 €

1 154 EUR/m² -35,7%

2017

70 000 €

1 667 EUR/m² -41,2%

2016

119 000 €

2 380 EUR/m² +75,0%

2016

68 000 €

1 259 EUR/m² -28,4%

2016

95 000 €

2 714 EUR/m² +18,8%

2016

80 000 €

1 455 EUR/m² +166,7%

2016

30 000 €

811 EUR/m² -54,5%

2016

66 000 €

1 065 EUR/m²

Biens comparables

5 189 EUR/m²110 m2025

53 m²

Services à proximité

Équipements (5867)

Services publics2686 · 16 m

Santé1721 · 61 m

Commerces987 · 4 m

Transports197 · 16 m

Tourisme171 · 21 m

Enseignement73 · 194 m

Sport/Loisirs32 · 308 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat212 m · Privé

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+241 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Auber307 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Auber307 m · Public

Collège

Collège international Joseph Vernier328 m · Public