Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 826 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

219 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle KZ25

Contenance467 m²

Préfixe000

SectionKZ

Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404169. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 773 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Trachel

Revenus

15 680 EUR Revenu médian annuel

38,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 363 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires

73%Locataires

9%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

21,9%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,67%

Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

MalaussénaLignes d'Azur48 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur123 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur166 m

Nice-VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault206 m

Nice-VilleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor206 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

39 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

59 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

92 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

106 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

119 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+333,3% évolution globale

113 409 €prix moyen

2025

130 000 €

2 826 EUR/m² +51,2% Vente actuelle

2023

86 000 €

1 792 EUR/m² -44,5%

2022

155 000 €

2 672 EUR/m² -2,5%

2020

159 000 €

3 533 EUR/m² +27,2%

2020

125 000 €

2 273 EUR/m² -16,7%

2019

150 000 €

1 230 EUR/m² +76,5%

2018

85 000 €

1 889 EUR/m² -33,1%

2018

127 000 €

2 048 EUR/m² +18,1%

2018

107 500 €

1 920 EUR/m² +15,6%

2017

93 000 €

1 603 EUR/m² +210,0%

2015

30 000 €

1 034 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (5905)

Services publics2689 · 2 m

Santé1715 · 34 m

Commerces1030 · 53 m

Transports193 · 23 m

Tourisme173 · 78 m

Enseignement72 · 135 m

Sport/Loisirs33 · 361 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat165 m · Privé

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+281 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Auber338 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Auber338 m · Public

Collège

Collège international Joseph Vernier382 m · Public