UNE MAISON 4 pièces — 149 900 €
5346 ALL DES CRAMATS 47440 CASSENEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 900 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 087 m²
Prix/m²1 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AB994
Contenance1 087 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro994
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230169. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Casseneuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Casseneuil (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Casseneuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 04/07/2006
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D133Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Départementale D133Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
149 900 €prix moyen
2025
149 900 €
1 612 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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122logements autorisés
11 622 m²surface plancher
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1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
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2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
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1
1 logement135 m²1