UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 000 €
3 RUE DU CHALET 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BK328
Contenance1 433 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230123. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 317 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tunisie Sud-Ouest
Revenus
19 220 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
46%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Transdev Reims47
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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Historique des ventes à cette adresse
16ventes
+17,7% évolution globale
160 578 €prix moyen
2025
156 000 €
2 229 EUR/m² +9,7% Vente actuelle 2025
142 250 €
2 453 EUR/m² -36,6% 2023
224 500 €
2 079 EUR/m² +63,3% 2023
137 500 €
1 964 EUR/m² -30,7% 2022
198 500 €
2 005 EUR/m² +35,2% 2021
146 800 €
2 097 EUR/m² -7,6% 2020
158 800 €
2 269 EUR/m² -18,8% 2020
195 500 €
1 995 EUR/m² +69,3% 2019
115 500 €
1 991 EUR/m² -21,4% 2019
146 900 €
2 099 EUR/m² -14,8% 2019
172 500 €
1 875 EUR/m² -3,9% 2018
179 500 €
1 870 EUR/m² +1,7% 2018
176 500 €
1 820 EUR/m² +21,7% 2018
145 000 €
1 686 EUR/m² +2,8% 2018
141 000 €
1 640 EUR/m² +6,4% 2018
132 500 €
1 893 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
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Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1