UN APPARTEMENT 3 pièces — 146 000 €
45 RUE DE SEBASTOPOL 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BI82
Contenance4 432 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132897. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 317 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jamin-Nord-Est
Revenus
23 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
26%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités21
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transdev Reims47
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
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SEBASTOPOLTransdev Reims221 m
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TERNAUXTransdev Reims391 m
BEL AIRTransdev Reims396 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
697 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-35,3% évolution globale
133 100 €prix moyen
2025
173 300 €
2 512 EUR/m² +28,4% 2025
135 000 €
2 935 EUR/m² +831,0% 2025
14 500 €
-93,4% 2025
220 600 €
3 197 EUR/m² +131,0% 2025
95 500 €
3 081 EUR/m² -34,6% 2025
146 000 €
2 317 EUR/m² +758,8% Vente actuelle 2023
17 000 €
-85,5% 2023
117 000 €
2 600 EUR/m² +588,2% 2022
17 000 €
-86,9% 2022
129 500 €
2 878 EUR/m² -4,1% 2022
135 000 €
3 000 EUR/m² -33,2% 2022
202 000 €
2 928 EUR/m² +29,9% 2022
155 500 €
3 456 EUR/m² -10,1% 2021
173 000 €
2 370 EUR/m² +24,5% 2020
139 000 €
3 089 EUR/m² -43,4% 2019
245 400 €
2 853 EUR/m² +1 863,2% 2017
12 500 €
-95,3% 2016
268 000 €
2 481 EUR/m²Biens comparables
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13 415logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
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2
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