UN APPARTEMENT 1 pièce — 77 000 €

7 B AV GENERAL DE GAULLE 06130 GRASSE
Vendu le 28 novembre 2025
2 265 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle BM216
Contenance867 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro216

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230112. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Ouest

Revenus

21 290 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 548
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grasse (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
8133 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
725 observations
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 550 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grasse

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Grasse Sillages Réseau scolaire21
ZOU ! Scolaire16
Réseau urbain 202311
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

LES FLEURSRéseau urbain 202391 m
LES FLEURSRéseau urbain 202391 m
SOUS PREFECTUREGrasse Sillages Réseau scolaire108 m
EMILE ZOLARéseau urbain 2023125 m
SAINT HILAIREGrasse Sillages Réseau scolaire164 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D6085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
577 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
586 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
-26,7% évolution globale
103 155 €prix moyen
2025
77 000 €
2 265 EUR/m² -39,1% Vente actuelle
2025
126 400 €
3 611 EUR/m² +19,2%
2024
106 000 €
3 313 EUR/m² -11,7%
2024
120 000 €
1 714 EUR/m² -54,0%
2022
261 000 €
3 575 EUR/m² +467,4%
2021
46 000 €
-78,1%
2020
210 000 €
2 877 EUR/m² +213,4%
2020
67 000 €
2 030 EUR/m² +415,4%
2020
13 000 €
-86,3%
2019
95 000 €
2 714 EUR/m² -57,2%
2018
222 000 €
2 612 EUR/m² +133,7%
2018
95 000 €
2 714 EUR/m² +25,0%
2018
76 000 €
2 111 EUR/m² -12,6%
2016
87 000 €
2 636 EUR/m² +2,4%
2016
85 000 €
2 429 EUR/m² +2 733,3%
2015
3 000 €
56 EUR/m² -98,6%
2015
219 000 €
2 576 EUR/m² +231,8%
2014
66 000 €
1 941 EUR/m² -37,1%
2014
105 000 €
3 000 EUR/m² +10 499 900,0%
2014
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2014
85 000 €
2 500 EUR/m² -19,0%
2014
105 000 €
1 780 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
77 000 €
2 265 EUR/m²0 m2025
34 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 351 EUR/m²186 m2025
37 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
107 000 €
3 452 EUR/m²437 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (874)

Services publics488 · 31 m
Santé189 · 67 m
Commerces120 · 38 m
Transports29 · 51 m
Sport/Loisirs27 · 95 m
Enseignement18 · 108 m
Tourisme3 · 197 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry108 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Grasse121 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Grasse121 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roses de Mai169 m · Public
Collège
Collège Saint-Hilaire189 m · Public

Permis de construire Commune de GRASSE

461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

19 logements1