UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
29 BD VICTOR HUGO 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BN88
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078516. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Ouest
Revenus
21 290 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,38%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire21
ZOU ! Scolaire17
Réseau urbain 202311
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
SAINTE LORETTEGrasse Sillages Réseau scolaire11 m
Sainte LoretteZOU ! Scolaire53 m
LES FLEURSRéseau urbain 2023112 m
LES FLEURSRéseau urbain 2023112 m
LES RESIDENCESRéseau urbain 2023132 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-44,4% évolution globale
83 957 €prix moyen
2025
50 000 €
1 351 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2024
70 000 €
1 522 EUR/m² -43,0% 2024
122 900 €
2 015 EUR/m² -16,4% 2024
147 000 €
2 100 EUR/m² +15,7% 2022
127 000 €
2 352 EUR/m² -45,3% 2022
232 000 €
3 569 EUR/m² +321,8% 2022
55 000 €
+111,5% 2021
26 000 €
500 EUR/m² -56,7% 2020
60 000 €
1 622 EUR/m² -11,8% 2018
68 000 €
1 360 EUR/m² -2,9% 2016
70 000 €
2 917 EUR/m² +460,0% 2016
12 500 €
-72,2% 2015
45 000 €
938 EUR/m² -50,0% 2015
90 000 €
1 385 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (958)
Services publics534 · 29 m
Santé216 · 19 m
Commerces123 · 23 m
Transports34 · 76 m
Sport/Loisirs27 · 109 m
Enseignement20 · 267 m
Tourisme4 · 334 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Grasse239 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Grasse239 m ·
Ecole
Ecole maternelle Roses de Mai277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry287 m · Public
Lycée
Lycée Amiral de Grasse321 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1