UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 000 €
5 RUE JEAN OSSOLA 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BH23
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015819. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire21
ZOU ! Scolaire16
ZOU ! Proximité6
Réseau urbain 20234
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
FRAGONARDGrasse Sillages Réseau scolaire83 m
FRAGONARDGrasse Sillages Réseau scolaire83 m
FragonardZOU ! Proximité88 m
BellaudZOU ! Scolaire127 m
BELLAUDGrasse Sillages Réseau scolaire131 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+300,0% évolution globale
107 735 €prix moyen
2025
300 000 €
852 EUR/m² +203,0% 2025
99 000 €
1 650 EUR/m² -7,5% 2025
107 000 €
3 452 EUR/m² +15,1% Vente actuelle 2025
93 000 €
1 691 EUR/m² -24,9% 2025
123 840 €
2 949 EUR/m² -49,5% 2024
245 000 €
1 960 EUR/m² +11,9% 2023
219 000 €
2 235 EUR/m² +167,1% 2022
82 000 €
3 905 EUR/m² -25,5% 2022
110 000 €
1 375 EUR/m² +74,6% 2021
63 000 €
1 750 EUR/m² -42,7% 2021
110 000 €
1 897 EUR/m² +3 566,7% 2021
3 000 €
88 EUR/m² -97,4% 2021
116 000 €
1 221 EUR/m² +169,8% 2020
43 000 €
1 194 EUR/m² -63,9% 2020
119 000 €
1 776 EUR/m² +7,2% 2020
111 000 €
1 657 EUR/m² +88,1% 2019
59 000 €
1 735 EUR/m² +96,7% 2019
30 000 €
714 EUR/m² -68,4% 2017
95 000 €
1 418 EUR/m² -21,5% 2017
121 000 €
2 017 EUR/m² +34,4% 2017
90 000 €
1 500 EUR/m² 0,0% 2017
90 000 €
1 525 EUR/m² -14,3% 2016
105 000 €
2 234 EUR/m² -22,2% 2016
135 000 €
1 776 EUR/m² +145,5% 2015
55 000 €
1 447 EUR/m² -50,0% 2015
110 000 €
1 897 EUR/m² +46,7% 2015
75 000 €
1 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (899)
Services publics492 · 11 m
Santé195 · 31 m
Commerces123 · 13 m
Transports33 · 67 m
Sport/Loisirs30 · 36 m
Enseignement21 · 118 m
Tourisme5 · 139 m
Écoles (10)
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing138 m · Privé
Collège
Collège Carnot146 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon174 m · Privé
Collège
Collège Saint-Hilaire266 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roses de Mai269 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1