UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
1 RUE FLEURIAU 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AC309
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230061. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Préfecture
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)10 m
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)10 m
Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)154 m
Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)154 m
CathédraleYELO (La Rochelle)189 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-23,1% évolution globale
193 723 €prix moyen
2025
190 000 €
5 135 EUR/m² +93,5% Vente actuelle 2021
98 200 €
5 456 EUR/m² -42,2% 2021
170 000 €
4 250 EUR/m² -10,5% 2020
190 000 €
2 603 EUR/m² +11,6% 2019
170 200 €
4 863 EUR/m² -5,4% 2018
180 000 €
2 466 EUR/m² 0,0% 2018
180 000 €
2 466 EUR/m² +80,0% 2017
100 000 €
2 857 EUR/m² +42,9% 2017
70 000 €
2 000 EUR/m² -52,7% 2016
148 000 €
4 229 EUR/m² -64,8% 2016
420 000 €
2 763 EUR/m² +18,3% 2015
355 000 €
2 336 EUR/m² +43,7% 2015
247 000 €
2 839 EUR/m²Biens comparables
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