UNE MAISON 4 pièces — 357 000 €
139 RUE DE PARIS 91400 ORSAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 357 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain391 m²
Prix/m²4 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AN202
Contenance391 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229696. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viaduc Ouest
Revenus
31 500 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
69%Cadres
Loyers de référence Orsay (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,223,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,723,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 422 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orsay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
paris-saclay10
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Cimetière d'OrsayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Cimetière d'OrsayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Cimetière d'Orsayparis-saclay130 m
Cimetière d'OrsayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-17,9% évolution globale
384 000 €prix moyen
2025
357 000 €
4 463 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2024
360 000 €
4 500 EUR/m² -17,2% 2022
435 000 €
5 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (192)
Services publics87 · 192 m
Santé47 · 213 m
Commerces19 · 127 m
Sport/Loisirs14 · 385 m
Transports14 · 294 m
Enseignement8 · 684 m
Tourisme3 · 207 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Roger Ferdinand748 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maillecourt755 m · Public
Collège
Collège Alain Fournier814 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre930 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre937 m · Public
Permis de construire Commune de ORSAY
231permis récents
2 254logements autorisés
119 460 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
188 logements12 098 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
45 logements3 177 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement17 m²1