UNE MAISON 4 pièces — 475 400 €
1 AV DU VAL D YVETTE 91140 VILLEBON SUR YVETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 400 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²5 798 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC729
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro729
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442802. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Casseaux
Revenus
33 480 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Villebon-sur-Yvette (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,321,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,720,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 1 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villebon-sur-Yvette
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
paris-saclay11
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Avenue du Général De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Avenue du Général De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Av. du Général de Gaulleparis-saclay148 m
Avenue du Général De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Av. du Général de Gaulleparis-saclay149 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+194,2% évolution globale
318 500 €prix moyen
2025
475 400 €
5 798 EUR/m² +194,2% Vente actuelle 2016
161 600 €
1 632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (202)
Services publics100 · 40 m
Santé45 · 112 m
Commerces20 · 128 m
Transports14 · 236 m
Sport/Loisirs13 · 470 m
Enseignement7 · 641 m
Tourisme3 · 491 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Roger Ferdinand641 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Casseaux904 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maillecourt924 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé934 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé959 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEBON SUR YVETTE
198permis récents
637logements autorisés
53 776 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement268 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement112 m²1