FICHE QUARTIER
IRIS 914710104

Viaduc Ouest

Combien vaut un bien dans ce quartier ?

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Prix / m² médian 3 810 €
Ventes / an 379
DPE moyen
C
Population2 075
Niveau sonore Modere

Évolution des prix

Tendance du marché immobilier dans ce quartier

Évolution des prix

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1 an3 ans5 ans10 ans
MoisTrimestreAnnée
→ -4,0% Stable (faible)
Prix médian/m² début4 199 €
Prix médian/m² fin4 030 €
Évolution annualisée +4,8%/an
Transactions244
Prix médian266 300 €
Prix/m² médian3 993 €
PériodeT4 2023 - T4 2025

Répartition des ventes

Distribution par type de bien

UNE MAISON26 ventes
52%
UN APPARTEMENT15 ventes
30%
UNE DEPENDANCE4 ventes
8%
DES DEPENDANCES2 ventes
4%
DES MAISONS2 ventes
4%
BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE1 ventes
2%

Loyers de référence

Orsay · Données 2025

Appartement
19,6 /m²/mois
16,2 - 23,6 /m²
bonne
Maison
17,8 /m²/mois
13,7 - 23,0 /m²
bonne

Sécurité

91471 · Données 2024

43/100
Moyen En hausse
Cambriolages14,1 /1000 hab.
Vols de véhicules2,9 /1000 hab.
Violences physiques2,6 /1000 hab.
Dégradations7,2 /1000 hab.