UN APPARTEMENT 3 pièces — 529 830 €
53 RUE DU MENIL 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 529 830 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle N341
Contenance3 436 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229393. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 330 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Métro
Revenus
29 030 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
GuilleminParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
GuilleminParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
GuilleminParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
AlmaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
511 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+70,9% évolution globale
276 340 €prix moyen
2025
529 830 €
8 151 EUR/m² +106,0% Vente actuelle 2025
257 143 €
6 429 EUR/m² +86,3% 2025
138 000 €
6 900 EUR/m² -52,0% 2025
287 300 €
7 007 EUR/m² +4,2% 2024
275 800 €
6 268 EUR/m² +2 526,7% 2024
10 500 €
362 EUR/m² -43,2% 2023
18 500 €
-96,5% 2023
530 000 €
6 709 EUR/m² -5,2% 2023
558 850 €
7 165 EUR/m² +2 841,3% 2023
19 000 €
-95,3% 2023
403 000 €
6 015 EUR/m² +90,5% 2022
211 538 €
7 294 EUR/m² -36,9% 2022
335 000 €
7 614 EUR/m² +17,3% 2022
285 500 €
7 138 EUR/m² +43,6% 2022
198 878 €
3 060 EUR/m² -68,0% 2022
621 000 €
8 871 EUR/m² +274,1% 2022
166 000 €
8 300 EUR/m² -64,5% 2022
468 250 €
6 989 EUR/m² +45,9% 2022
321 000 €
5 350 EUR/m² +14,6% 2022
280 000 €
7 000 EUR/m² +72,8% 2022
162 000 €
8 100 EUR/m² -57,6% 2021
382 000 €
4 897 EUR/m² -19,3% 2021
473 345 €
7 635 EUR/m² -1,0% 2021
478 150 €
7 356 EUR/m² +3 087,7% 2021
15 000 €
-94,3% 2020
262 000 €
5 955 EUR/m² +46,2% 2020
179 150 €
8 143 EUR/m² -32,4% 2020
265 000 €
6 625 EUR/m² -3,6% 2020
275 000 €
6 548 EUR/m² +12,2% 2019
245 000 €
6 125 EUR/m² +58,1% 2019
155 000 €
7 750 EUR/m² -42,1% 2019
267 750 €
6 085 EUR/m² +215,0% 2018
85 000 €
3 864 EUR/m² -83,0% 2018
499 000 €
6 316 EUR/m² +183,5% 2018
176 000 €
5 867 EUR/m² -18,3% 2018
215 380 €
5 385 EUR/m² -44,1% 2018
385 000 €
4 529 EUR/m² +4,2% 2017
369 655 €
5 962 EUR/m² +50,9% 2017
245 000 €
5 976 EUR/m² +19,5% 2017
205 000 €
5 125 EUR/m² +1 950,0% 2017
10 000 €
-97,8% 2017
450 000 €
6 429 EUR/m² +40,6% 2017
320 000 €
4 923 EUR/m² +50,9% 2017
212 000 €
5 300 EUR/m² -16,9% 2016
255 000 €
5 543 EUR/m² -30,9% 2016
369 000 €
5 677 EUR/m² +66,2% 2016
222 000 €
5 045 EUR/m² +8,8% 2016
204 000 €
5 100 EUR/m² -3,1% 2016
210 500 €
5 263 EUR/m² -32,1% 2016
310 000 €
4 769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2039)
Services publics949 · 54 m
Santé360 · 175 m
Transports318 · 62 m
Commerces282 · 91 m
Sport/Loisirs52 · 319 m
Enseignement43 · 113 m
Tourisme35 · 157 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Le Parc286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Michelet322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Michelet A354 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Asnières-sur-Seine378 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE415 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1