UN APPARTEMENT 3 pièces — 96 500 €
26 B AV JEAN GIONO 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 500 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BS38
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14126067. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Temps Perdu-La Trinque
Revenus
18 280 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
24%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,56%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
95Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO41
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
DR P. JOUBERTTRANSAGGLO130 m
DR P. JOUBERTTRANSAGGLO130 m
HALTE ROUTIÈRETRANSAGGLO142 m
HALTE ROUTIÈRETRANSAGGLO142 m
HALTE ROUTIÈRETRANSAGGLO142 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+119,3% évolution globale
69 167 €prix moyen
2024
96 500 €
1 304 EUR/m² +44,0% Vente actuelle 2015
67 000 €
905 EUR/m² +52,3% 2014
44 000 €
595 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (857)
Services publics327 · 6 m
Santé286 · 29 m
Commerces179 · 48 m
Sport/Loisirs26 · 253 m
Enseignement21 · 179 m
Tourisme11 · 131 m
Transports7 · 51 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire SAINT LAZARE256 m · Public
Ecole
Ecole maternelle SAINT LAZARE257 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Martin Bret297 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LA LUQUECE362 m · Public
Ecole
ecole elementaire La Luquèce389 m · Public
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1