UNE MAISON 4 pièces — 192 000 €

6 RUE JULES GUESDE LOMME 59160 LILLE
Vendu le 02 septembre 2025
2 065 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²2 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle C3125
Contenance97 m²
Préfixe355
SectionC
Numéro3125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229120. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 979 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mont à Camp-Marais 3

Revenus

22 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
19%Cadres
Population active1 224
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 1 185 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

ILEVIA27

Arrêts les plus proches

Croix Du TempleILEVIA160 m
Croix Du TempleILEVIA211 m
Anatole FranceILEVIA250 m
Anatole FranceILEVIA312 m
Anatole FranceILEVIA323 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m
🚗
Route intercommunale M208Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m
🚗
Route intercommunale M208Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m
🚗
Route intercommunale M208Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-94,7% évolution globale
1 324 870 €prix moyen
2025
192 000 €
2 065 EUR/m² +7,9% Vente actuelle
2021
178 000 €
2 225 EUR/m² -95,1%
2016
3 604 610 €
45 058 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
192 000 €
2 065 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
340 000 €
3 579 EUR/m²219 m2025
95 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
310 000 €
3 407 EUR/m²123 m2025
91 m²
Voir

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984 221 m²surface plancher
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1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Declaration prealable oct. 2025

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