UNE MAISON 3 pièces — 80 448 €

1 RUE DE GAJAC 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 16 avril 2025
1 201 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 448 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain252 m²
Prix/m²1 201 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle EW584
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro584

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228975. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 1

Revenus

15 940 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,4%Chômage
12%Cadres
Population active909
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
8,83%
Loyer estimé : 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne15
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

La Poste (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne242 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne243 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne244 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne263 m
La PosteCars régionaux 24 - Dordogne265 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+47,6% évolution globale
67 474 €prix moyen
2025
80 448 €
1 201 EUR/m² +47,6% Vente actuelle
2017
54 500 €
813 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
80 448 €
1 201 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 818 EUR/m²56 m2025
55 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
121 000 €
1 513 EUR/m²321 m2025
80 m²
Voir

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Collège privé Sainte-Catherine428 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Catherine429 m · Privé
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeneuve sur Lot455 m ·

Permis de construire Commune de VILLENEUVE SUR LOT

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1 480logements autorisés
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