UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
18 RUE DU LION D OR 62140 HESDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 10 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²1 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AD231
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228958. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hesdin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
18%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Hesdin-la-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,211,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hesdin
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 04/07/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM19
RHDF-62-SCO9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
HESDIN - GareRHDF-62-COM304 m
HESDIN - Gare - Côté HôtelRHDF-62-COM304 m
HESDIN - Gare - Côté PlaceRHDF-62-COM307 m
HESDIN - Gare - Entrée GareRHDF-62-COM340 m
HesdinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA345 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-10,5% évolution globale
82 500 €prix moyen
2025
85 000 €
1 090 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2021
110 000 €
786 EUR/m² +175,0% 2017
40 000 €
513 EUR/m² -57,9% 2016
95 000 €
1 759 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph170 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame223 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Hesdin298 m ·
Ecole
Ecole primaire497 m · Public
Collège
Collège des 7 Vallées625 m · Public
Permis de construire Commune de HESDIN
9permis récents
93logements autorisés
5 050 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2023
1
76 logements4 740 m²1
Permis de construire févr. 2022
2
2 logements1