UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 500 €

80 RUE DES VERGERS 74950 SCIONZIER
Vendu le 15 octobre 2025
2 986 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 500 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle H2
Contenance2 133 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228936. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

24 830 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

5 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
7%Cadres
Population active2 990
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Scionzier (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,717,7 EUR/m²
1024 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 503 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Scionzier

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 01/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Transdev Mont Blanc Bus4

Arrêts les plus proches

SCIONZIER - MARINIERETransdev Mont Blanc Bus381 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha677 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha685 m
SCIONZIER - CENTRETransdev Mont Blanc Bus692 m
Rovagny Abri BusAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha840 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
661 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-53,3% évolution globale
219 800 €prix moyen
2025
104 500 €
2 986 EUR/m² -54,3% Vente actuelle
2024
228 770 €
2 723 EUR/m² -47,4%
2022
435 000 €
3 595 EUR/m² +335,0%
2020
100 000 €
2 273 EUR/m² -55,9%
2020
226 630 €
2 200 EUR/m² +1,2%
2017
223 900 €
2 174 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
104 500 €
2 986 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
2 927 EUR/m²848 m2025
41 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 2p
66 000 €
1 886 EUR/m²1.5 km2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (217)

Services publics137 · 68 m
Santé34 · 251 m
Commerces30 · 231 m
Sport/Loisirs9 · 595 m
Transports4 · 645 m
Enseignement3 · 464 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER450 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique SCIONZIER690 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Messy CLUSES850 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES1.2 km · Public
Collège
Collège Geneviève Anthonioz de Gaulle1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SCIONZIER

381permis récents
1 614logements autorisés
124 557 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement260 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements282 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement146 m²1
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1

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