UNE MAISON 4 pièces — 388 625 €

97 AV DU MAINE ARNAUD 17200 ROYAN
Vendu le 08 octobre 2025
3 632 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 388 625 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain723 m²
Prix/m²3 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI693
Contenance723 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro693

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522136. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Villages

Revenus

23 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 259
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royan (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
2196 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
663 observations
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 1 201 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)50

Arrêts les plus proches

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ROYAN - Maine ArnaudCarabus (Royan Atlantique)102 m
ROYAN - Maine ArnaudCarabus (Royan Atlantique)102 m
ROYAN - PâquerettesCarabus (Royan Atlantique)266 m
ROYAN - PâquerettesCarabus (Royan Atlantique)279 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,0% évolution globale
352 313 €prix moyen
2025
388 625 €
3 632 EUR/m² +23,0% Vente actuelle
2022
316 000 €
2 953 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
388 625 €
3 632 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
332 000 €
3 018 EUR/m²598 m2025
110 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
403 330 €
3 507 EUR/m²684 m2025
115 m²
Voir

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255 609 m²surface plancher
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Permis de construire nov. 2025

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