UNE MAISON 5 pièces — 425 000 €
28 BD FELIX DE KERIMEL 13730 SAINT-VICTORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain672 m²
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AT68
Contenance672 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228364. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Filosette
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Victoret (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,721,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Victoret
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Est Étang30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Ouest Étang2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Les CouronnesEst Étang263 m
Les CouronnesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER264 m
Les CouronnesEst Étang264 m
Les CouronnesEst Étang285 m
Les CouronnesEst Étang288 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
311 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-0,7% évolution globale
426 555 €prix moyen
2025
425 000 €
4 250 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2023
428 110 €
3 371 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (267)
Services publics142 · 33 m
Santé55 · 127 m
Sport/Loisirs25 · 388 m
Commerces19 · 155 m
Transports15 · 152 m
Enseignement9 · 678 m
Tourisme2 · 269 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Honoré Carbonel658 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol666 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Honoré Carbonel687 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol707 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Cocteau884 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-VICTORET
67permis récents
70logements autorisés
8 815 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement87 m²1