UNE MAISON 4 pièces — 287 330 €
21 BD BARTHELEMY ABBADIE 13730 SAINT-VICTORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 330 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²2 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT289
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976531. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cadière
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Victoret (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,721,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 1 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Victoret
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Est Étang31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Ouest Étang2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Les CouronnesEst Étang112 m
Les CouronnesEst Étang122 m
Les CouronnesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER122 m
Les CouronnesEst Étang139 m
Les CouronnesEst Étang171 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
168 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
124 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+111,3% évolution globale
181 110 €prix moyen
2025
287 330 €
2 685 EUR/m² +139,4% Vente actuelle 2024
120 000 €
1 690 EUR/m² -11,8% 2021
136 000 €
1 271 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (280)
Services publics156 · 35 m
Santé54 · 205 m
Sport/Loisirs25 · 509 m
Commerces21 · 3 m
Transports16 · 123 m
Enseignement6 · 636 m
Tourisme2 · 144 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Honoré Carbonel615 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Honoré Carbonel622 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol853 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol893 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pas-Des-Lanciers942 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-VICTORET
67permis récents
70logements autorisés
8 815 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement87 m²1