UNE MAISON 5 pièces — 400 000 €
497 CHE DU BOEUF 38330 BIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 025 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AI262
Contenance949 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227795. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 431 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Biviers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Biviers (2025)
🏢Appartementfaible
15,6 EUR/m²/mois
11,920,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
8,917,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biviers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2023 - 12/06/2023
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise12
Arrêts les plus proches
Biviers, Biviers MairieM Réso - Métropole Grenobloise340 m
Biviers, Chemin des TièresM Réso - Métropole Grenobloise428 m
Biviers, Chemin des TièresM Réso - Métropole Grenobloise428 m
Biviers, Chemin des TièresM Réso - Métropole Grenobloise440 m
Biviers, Les ClaverinsM Réso - Métropole Grenobloise571 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Départementale D1090Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
5 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de BIVIERS
96permis récents
258logements autorisés
24 159 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement150 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement81 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement122 m²1